... sử dụng đất tại thời điểm người sử dụng đất đã nộp tiền thuê đất cho Nhà nước, nhưng tối đa không vượt quá tiền sử dụng đất phải nộp. Giá đất để tính tiền sử dụng đất tại thời điểm người sử dụng ... trong quyết định giao đất thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm bàn giao đất thực tế. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức ... chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với tỷ lệ % diện tích đất được chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất (còn lại) phải nộp tiền sử dụng đất theo chính

... ngày 3/12/2004 về thu tiền sử dụng đất: Người dân mua nhà căn hộ chung cư không hề có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, nghĩa vụ đó thuộc về “tổ chức kinh tế được giao đất sử dụng vào mục đích xây dựng ... thông báo tiền sử dụng đất phải nộp. Khi đó, khung giá đất do TP ban hành đã tăng gấp nhiều lần, tiền sử dụng đất cũng tăng theo. Nay tính ngay tại thời điểm ký hợp đồng thì khung giá đất sẽ thấp ... nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài. Nhà đầu tư phải nộp cho Nhà nước số tiền chênh lệch giữa tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đã trả cho Nhà nước. Theo điều 2 của

... quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất tại TP.HCM. Quy chế này quy định cụ thể việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất ... sang giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; trừ trường hợp không thay đổi chủ sử dụng đất. * Cho thuê đất bao gồm cả cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào ... chuyển nhượng hoặc cho thuê; Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng; Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; Sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp,

... Nội sẽ áp dụng quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho ... sử dụng đất. Cụ thể là: các diện tích đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục đích, thiếu trách nhiệm để bị lấn chiếm, thất thoát; đất đã cho tổ chức khác, cá nhân thuê hoặc mượn sử dụng hoặc ... cũng không được chứng nhận quyền sử dụng đất. Cũng theo quy định mới này, ba trường hợp chưa được chứng nhận quyền sử dụng đất là các trường hợp đang sử dụng đất từ trước ngày 1/7/2004 mà chưa

... thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất, cho thuê đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp ... giao đất, cho thuê đất là không quá bảy mươi năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất ... Điều 67 Luật Đất đai năm 2003 quy định người sử dụng đất được sử dụng đất có thời hạn trong các trường hợp sau đây: 1. Thời hạn giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối

... được tiếp tục sử dụng đất mà áp dụng thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận đã cấp. Khi người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện các quyền của người sử dụng đất (thế chấp, ... địa phương đang sử dụng đất nông nghiệp có nguồn gốc đất do nhà nước giao đất nông nghiệp đã được phê duyệt trước đây nếu có nhu cầu sử dụng thì được điều chỉnh thời hạn sử dụng đất đến năm 2033 ... tục sử dụng đất sẽ chỉ áp dụng đối với những hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất thường trú tại địa phương đang sử dụng đất nông nghiệp có nguồn gốc đất do nhà nước giao… nếu có nhu cầu sử dụng

Ở nhiều nước, quy hoạch sử dụng đất là một quá trình phân tích tổng thể, bao gồm nhiều lĩnh vực và hoạt động chứ không chỉ là quy hoạch không gian. Theo đó, quy hoạch có chức năng lớn hơn vì đó là công cụ lập kế hoạch cho nhiều lĩnh vực, trong đó các vấn đề về xã hội và môi trường cần được lồng ghép trong quá trình lập kế hoạch.

... Gần 10% tổng diện tích đất còn lại bị sử dụng sai mục đích. Các tổ chức chính trị là khối có tỷ lệ sử dụng đất sai mục đích cao nhất (24,7%). Cụ thể, tổ chức sử dụng đất cho thuê trái phép là ... các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Gần 10% quỹ đất sử dụng sai mục đích Kết quả kiểm kê quỹ đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất năm 2008 được tiến hành trên ... chức sử dụng đất sai mục đích sẽ bị thu hồi mà không xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD). Kiến nghị trên được Bộ TN-MT trình Thủ tướng trong báo cáo kết quả kiểm kê tình hình sử dụng đất

... tiền sử dụng đất phải nộp. Khi đó khung giá đất đã tăng gấp nhiều lần, tiền sử dụng đất vì thế cũng đội lên rất cao, tạo áp lực tài chính cho người dân. Các sở ngành cho rằng, nếu tính tiền sử dụng ... thuộc đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 2 Nghị định 198 do Chính phủ ban hành năm 2004 về thu tiền sử dụng đất. Nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất thuộc về chủ đầu tư căn hộ ... tiền sử dụng đất hộ dân Phú Mỹ Hưng tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà, thay vì đợi đến 2-3 năm sau mới tính thuế. > Dân Phú Mỹ Hưng sốc vì thuế đất cao/ Quyết không đóng tiền sử dụng đất Trước

... hạ tầng khu công nghiệp được nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư cấp 1 được nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ dự án Đây là một trong ... án Đây là một trong những nội dung nằm trong Thông tư 192 hướng dẫn thí điểm việc nộp tiền sử dụng đất

... ai là đối tượng phải đóng thuế sử dụng đất. >> Nhiều vướng mắc về cách tính thuế sử dụng đất Phú Mỹ Hưng Các cư dân PMH đều bức xúc về khoản tiền thuế sử dụng đất quá cao. Đột nhiên bị yêu cầu ... tích đất của các giao dịch mua bán nhà giữa Công ty PMH với các tổ chức, cá nhân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tính, thu tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ... tượng phải đóng thuế sử dụng đất chứ không phải khách hàng”. Tuy nhiên, ông Nguyễn Bửu Hội cho là PMH chỉ thực hiện đúng theo các bước của quy trình chuyển quyền sử dụng đất cho người mua nhà

... đất, thì đóng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND tỉnh quyết định đối với diện tích trong hạn mức đất ở, 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ngoài hạn mức đất ở. Minh Tuấn - (tổng ... dần tiền sử dụng đất theo khả năng tài chính. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do cơ quan nhà nước giao sai thẩm quyền trước ngày 15/10/1993 mà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì ... dân được cấp giấy chứng nhận xin ghi nợ tiền sử dụng đất sẽ không phải nơm nớp lo giá đất tăng mỗi năm, họ sẽ được trả nợ tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận.

... toàn quyền sử dụng nguồn thu được từ vị trí đất này để phục vụ mục đích di dời. Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, được miễn tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất thì ... quy hoạch sử dụng đất. Nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất để xây nhà ở để bán hoặc cho thuê thì phải nộp tiền sử dụng đất hoặc nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Nếu đất bị Nhà ... vị trí đất cũ được sử dụng như sau: Nếu là đất được giao có thu tiền sử dụng đất hoặc do chuyển nhượng thì đơn vị di dời được quyết định việc chuyển nhượng hay chuyển mục đích sử dụng đất theo

... nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai được sửa đổi, bổ ... phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; b) Hồ sơ hồ ... sử dụng đất; - Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu); Đối với trường hợp tách thửa do chuyển nhượng thì cần thêm: - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử

... Quốc hội về miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp vừa được Chính phủ ban hành. Trường hợp khác được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp là đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp được Nhà nước ... cũng quy định giảm 50% số thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với: Một là, diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức giao nhưng không quá hạn mức nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, ... thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với diện tích đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất nông nghiệp cho 4 đối tượng bao gồm: Hộ gia đình, cá nhân nông dân được Nhà nước giao hoặc công nhận đất để

... Chính phủ về việc miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp. Theo đó, các đối tượng được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp gồm các hộ sử dụng đất để làm muốn, đất do nhà nước giao hoặc công nhận ... 50% số thuế gồm sử dụng đất nông nghiệp ghi thu hàng năm đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp nhưng không quá hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp ... quy định. Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thì phải nộp 100% thuế sử dụng đất nông nghiệp. Đối với diện tích đất nông nghiệp mà Nhà nước

... đóng tiền sử dụng đất dựa theo bảng giá đất hằng năm do UBND TP HCM ban hành (chỉ bằng 20% đến 30% giá thị trường). Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng cũng được khấu trừ vào tiền sử dụng đất. Hiện ... được khấu trừ vào tiền sử dụng đất. Hiện nay, áp dụng theo Nghị định 69, việc tính tiền sử dụng đất được căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế theo giá thị trường. Khó khăn cho ... nghiệp địa ốc nhằm tìm cách tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất. Nghị định 69 do Chính phủ ban hành ngày 13/8/2009 về việc thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường đối với các doanh nghiệp khi

... định diện tích đất lấn, chiếm, đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng để Chi Cục Thuế lập sổ, bộ tính thuế. Đất ở đô thị được quy định thuộc diện phải chịu thuế sử dụng đất phi nông ... Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định đối tượng chịu thuế gồm: đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Một số loại đất phi nông nghiệp sử dụng không ... phường, thị trấn… cũng không phải chịu loại thuế này. Hà Thanh thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tiền sử dụng đất, thị trường nhà đất

... định có 67m2 sử dụng từ năm 2000 nên thông báo phải đóng tiền sử dụng đất đến hơn 700 triệu đồng. * Tại sao đất của tôi sử dụng ổn định từ trước năm 1993 lại phải đóng tiền sử dụng đất cao như ... mua khoảng 190m2 đất (có nhà) của nhà bên cạnh nhưng đến năm 1986 mới làm giấy tờ mua bán nhà, đất. Nay tôi đi làm giấy chủ quyền nhà, đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận 11 (TP.HCM) ... vậy? Mốc thời gian sử dụng đất từ năm 2000 từ đâu ra? Huỳnh Trọng Hiền (cư xá Lữ Gia, phường 15, quận 11) * Ông Phí Đình Chung (phó giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận 11) trả lời:

(VTC News) - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa tiến hành trưng cầu ý kiến góp ý của nhân dân cho mẫu mới của Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Mẫu GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thiết kế theo mẫu mới gồm 4 trang, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm (bằng kích thước của GCN quyền sử dụng đất hiện đang cấp). Một phần mẫu GCN quyền sử dụng đất và sở hữu ...

(VTC News) – Từ ngày 11/8/09, UBND TP Đà Nẵng sẽ giảm 10% cho các cá nhân, tổ chức nộp đủ 100% tiền sử dụng đất trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất . » "Nên đánh thuế đất thật nặng để hạn chế đầu cơ" Theo đó, các đối tượng chuyển quyền để thực hiện các dự án, chuyển quyền trực tiếp, các hộ thuộc diện giải tỏa được bố trí đất tái định cư và những hộ không thuộc diện giải tỏa nhưng được UBND ...

Chính phủ đã ban hành Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư... Có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2009, các nội dung quy định tại Nghị định này sẽ cơ bản giải quyết các vướng mắc, tồn tại, phát sinh trong quá trình thi hành pháp luật về đất đai.

Trong khi báo cáo của nhiều tổng công ty đều khẳng định đang quản lý, sử dụng có hiệu quả quỹ nhà, đất hiện có, nhưng thực tế còn nhiều thửa đất chưa hoàn thành thủ tục, hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật, còn để trống hoặc mới xây dựng công trình tạm.

... nộp tiền sử dụng đất cao ngất ngưởng (có hộ bị tính tiền sử dụng đất lên đến 1,6 tỷ đồng), nếu không chủ quyền nhà sẽ bị "treo". Vấn đề gây tranh cãi nhiều nhất ngày 10/10 là tiền sử dụng đất phải ... tự đóng tiền sử dụng đất trong hợp đồng mua bán nhà. Ảnh: Vũ Lê. Dẫn Luật Kinh doanh bất động sản, yêu cầu trước khi doanh nghiệp bán nhà phải hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, chị Hải ... khẳng định mình có quyền sử dụng đất" . Theo chị Hải, rất nhiều người mua nhà mù mờ về điều này mà không hiểu rõ Phú Mỹ Hưng chỉ thuê đất trong vòng 50 năm chứ chưa được giao đất. Chị Hoàng Hải,

... mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng các loại đất nói trên, nếu các gia đình, cá nhân đó đáp ứng đủ điều kiện sau: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và ... mục đích sử dụng đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng chưa được công nhận là đất ở và đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất phi nông ... giới mở đường quy hoạch và lối đi sử dụng chung của khu vực theo quy định; Nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất. .. Quy định cũng nêu rõ, hồ

... có quyền tặng cho quyền sử dụng đất đó cho em gái khi ông có các điều kiện sau: - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Đất không có tranh chấp; - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo ... hành án; - Trong thời hạn sử dụng đất. Ngày 10.12.2009, Nghị định 88/2009 về việc Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực. Ngày 7.12.2009 ... mục đích sử dụng đất. .. nói chung là các biến động không dẫn đến thay đổi chủ. Còn khi có biến động đất dẫn đến thay đổi chủ như hợp thửa, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, thừa

... vị đang được giao quản lý sử dụng đất đai đã tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng sau khi đã nhận khoán hoặc cho thuê đất trái phép để thu lợi. Những khu đất Ba Vì trước kia được ... khoán đất với Chi nhánh Công ty Công nghệ Việt Mỹ và cho Trung tâm nghiên cứu cà phê Ba Vì thuê đất trong thời hạn 30 năm, thu tiền ngay và tự giao 20,81 ha đất cho các hộ sử dụng làm nhà ở và đất ... số khoảng 925 ha đất được bàn giao, công ty chỉ trực tiếp sử dụng gần 30 ha, và đã giao 455,6 ha đất cho các hộ cá nhân làm vườn, trồng rừng không đúng quy định. Không ít lô đất nhận khoán đã

... hộ việc xác định giá đất theo sát giá thực tế thị trường trong điều kiện bình thường để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất nhưng không nên cứ mỗi một ai xin nộp tiền sử dụng đất là một lần mời tư ... chỉ đủ tiền nộp sử dụng đất và thu hồi một phần tiền đền bồi đất cho dân mà thôi. Thực tế, muốn có được 9,2 nghìn m 2 đất ở nêu trên, công ty đã phải mua lại gần 15 nghìn m 2 đất nông nghiệp ... vốn…! Bởi vậy, nếu tính tiền sử dụng đất trên 100% diện tích làm dự án với giá thị trường thì chẳng có doanh nghiệp nào chịu nổi. Tại buổi tọa đàm “Tiền sử dụng đất thu sát giá thị trường” diễn

... “đối tượng được miễn, giảm thuế sử dụng đất NN là hộ nông dân trực tiếp sử dụng đất NN”. Một số thành viên của UBTCNS đề nghị miễn thuế cho tất cả đối tượng sử dụng đất NN, vì cho rằng mỗi năm số ... nghị quyết của QH về miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp (NN). Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn cho biết sau 17 năm thực thi Luật Thuế sử dụng đất NN (1993) và gần đây nhất là Nghị ... hiện miễn, giảm cho những diện tích đất NN được sử dụng đúng mục đích. Kiên quyết thu hồi và xử lý theo quy định của pháp luật đối với diện tích đất hoang hóa, sử dụng sai mục đích và lãng phí”.

... nộp tiền sử dụng đất chưa công bằng. Với các công ty liên doanh, có nhu cầu thuê đất để đầu tư xây dựng nhà cho thuê, hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê bị bắt buộc phải đóng tiền sử dụng đất một lần. ... thực tế, tiền sử dụng đất đóng một lần rất "nặng", khiến doanh nghiệp phải bỏ ra số vốn quá lớn so với suất đầu tư nên không làm nổi. "Nhà nước nên điều chỉnh việc thu tiền sử dụng đất đối với ... đất đai, trong đó có Nghị định 69 về tiền sử dụng đất. Giám đốc Công ty địa ốc Bình Dân, Lê Ngọc Tú phát biểu, trước đây Nghị định 123 định nghĩa, giá thị trường là giá một đơn vị diện tích đất