... thành việc nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm người sử dụng đất đã nộp tiền thuê đất cho Nhà nước, nhưng tối đa không vượt quá tiền sử dụng đất phải nộp. Giá đất để tính tiền sử dụng đất tại thời ... chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với tỷ lệ % diện tích đất được chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất (còn lại) phải nộp tiền sử dụng đất theo chính ... trong quyết định giao đất thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm bàn giao đất thực tế. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức

... không thuộc đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 2 Nghị định 198 do Chính phủ ban hành năm 2004 về thu tiền sử dụng đất. Nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất thuộc về chủ đầu tư căn ... tiền sử dụng đất phải nộp. Khi đó khung giá đất đã tăng gấp nhiều lần, tiền sử dụng đất vì thế cũng đội lên rất cao, tạo áp lực tài chính cho người dân. Các sở ngành cho rằng, nếu tính tiền sử ... thu tiền sử dụng đất hộ dân Phú Mỹ Hưng tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà, thay vì đợi đến 2-3 năm sau mới tính thuế. > Dân Phú Mỹ Hưng sốc vì thuế đất cao/ Quyết không đóng tiền sử dụng đất

... cấu hạ tầng khu công nghiệp được nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư cấp 1 được nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ dự án Đây là một trong ... dự án Đây là một trong những nội dung nằm trong Thông tư 192 hướng dẫn thí điểm việc nộp tiền sử dụng đất

... dụng đất, thì đóng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND tỉnh quyết định đối với diện tích trong hạn mức đất ở, 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ngoài hạn mức đất ở. Minh Tuấn - ... sửa đổi bổ sung nghị định 198 về thu tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính trình Chính phủ. Giai đoạn đầu thực hiện Luật đất đai năm 2003, người dân ghi nợ tiền sử dụng đất sẽ được ghi cụ thể số tiền ... dần tiền sử dụng đất theo khả năng tài chính. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do cơ quan nhà nước giao sai thẩm quyền trước ngày 15/10/1993 mà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

... đóng tiền sử dụng đất dựa theo bảng giá đất hằng năm do UBND TP HCM ban hành (chỉ bằng 20% đến 30% giá thị trường). Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng cũng được khấu trừ vào tiền sử dụng đất. ... thể làm sổ đỏ vì không có tiền đóng tiền sử dụng đất. Chính vì vậy, hầu như tất cả các doanh nghiệp bất động sản tại TP HCM đều không đồng tình với việc thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường. ... được khấu trừ vào tiền sử dụng đất. Hiện nay, áp dụng theo Nghị định 69, việc tính tiền sử dụng đất được căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế theo giá thị trường. Khó khăn cho

... từ nỗi bức xúc của hàng trăm hộ dân vì ngoài khoản tiền mua nhà, họ còn phải nộp tiền sử dụng đất cao ngất ngưởng (có hộ bị tính tiền sử dụng đất lên đến 1,6 tỷ đồng), nếu không chủ quyền nhà ... phải tự đóng tiền sử dụng đất trong hợp đồng mua bán nhà. Ảnh: Vũ Lê. Dẫn Luật Kinh doanh bất động sản, yêu cầu trước khi doanh nghiệp bán nhà phải hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, chị ... tư, kiên quyết không nộp tiền sử dụng đất và yêu cầu công ty Phú Mỹ Hưng phải đóng khoản tiền này vì đây là nghĩa vụ của doanh nghiệp. > Dân Phú Mỹ Hưng sốc vì thuế đất cao Nguyên nhân của cuộc

... hộ việc xác định giá đất theo sát giá thực tế thị trường trong điều kiện bình thường để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất nhưng không nên cứ mỗi một ai xin nộp tiền sử dụng đất là một lần mời tư ... giá vốn…! Bởi vậy, nếu tính tiền sử dụng đất trên 100% diện tích làm dự án với giá thị trường thì chẳng có doanh nghiệp nào chịu nổi. Tại buổi tọa đàm Tiền sử dụng đất thu sát giá thị trường” ... tất cả các lô đất, bằng đúng giá thị trường đi nữa thì cũng chỉ đủ tiền nộp sử dụng đất và thu hồi một phần tiền đền bồi đất cho dân mà thôi. Thực tế, muốn có được 9,2 nghìn m 2 đất ở nêu trên,

... việc nộp tiền sử dụng đất chưa công bằng. Với các công ty liên doanh, có nhu cầu thuê đất để đầu tư xây dựng nhà cho thuê, hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê bị bắt buộc phải đóng tiền sử dụng đất một ... thực tế, tiền sử dụng đất đóng một lần rất "nặng", khiến doanh nghiệp phải bỏ ra số vốn quá lớn so với suất đầu tư nên không làm nổi. "Nhà nước nên điều chỉnh việc thu tiền sử dụng đất đối với ... đất đai, trong đó có Nghị định 69 về tiền sử dụng đất. Giám đốc Công ty địa ốc Bình Dân, Lê Ngọc Tú phát biểu, trước đây Nghị định 123 định nghĩa, giá thị trường là giá một đơn vị diện tích đất

(VTC News) – Từ ngày 11/8/09, UBND TP Đà Nẵng sẽ giảm 10% cho các cá nhân, tổ chức nộp đủ 100% tiền sử dụng đất trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất . » "Nên đánh thuế đất thật nặng để hạn chế đầu cơ" Theo đó, các đối tượng chuyển quyền để thực hiện các dự án, chuyển quyền trực tiếp, các hộ thuộc diện giải tỏa được bố trí đất tái định cư và những hộ không thuộc diện giải tỏa nhưng được UBND ...

... sẽ được miễn tiền sử dụng đất. Theo quyết định của Thủ tướng, phần diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê không sử dụng vào mục đích trên thì phải nộp tiền sử dụng, thuê đất theo quy ... nước giao đất, cho thuê đất và được miễn tiền sử dụng đất không được phép chuyển nhượng, góp vốn, thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được miễn thu tiền. ... hợp không còn nhu cầu sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng mục đích để xây dựng công trình phụ trợ đường cao tốc quốc gia thì bị Nhà nước thu đất theo quy định của pháp luật đất đai. Công trình

... tài chính có quyền nợ tiền sử dụng đất trong thời gian tối đa 5 năm. Chính phủ vừa ban hành Nghị định mới sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định thu tiền sử dụng đất áp dụng từ ngày 1/3/2011. ... quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Riêng phần diện tích vượt hạn mức sẽ thu bằng 100% theo giá đất ở ... nhân chưa có khả năng tài chính có thể ghi nợ thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian ghi nợ tối đa là 5 năm. Trong trường hợp sau

... tiến hành rà soát lại các dự án địa ốc nhằm làm rõ lý do doanh nghiệp chậm nộp tiền sử dụng đất. >Tiền sử dụng đất được nợ tối đa 5 năm Trao đổi với báo giới, ông Cao Anh Tuấn, Phó tổng cục trưởng ... động sản nợ tiền sử dụng đất rất lớn. Tổng cục Thuế đã chỉ đạo Cục thuế Hà Nội rà soát lại, lập 3 đoàn kiểm tra các dự án địa ốc nhằm làm rõ lý do doanh nghiệp chậm nộp tiền sử dụng đất. Có nhiều ... tiền sử dụng đất. Có nhiều lý do để doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất. Ảnh: Hoàng Lan. Theo ông Tuấn, khi tìm hiểu nguyên nhân nợ tiền sử dụng đất, cần xét đến sự tuân thủ luật pháp nhưng cũng cần

... phủ ( người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài và không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài ). Tuy nhiên, văn bản ... TPHCM kết luận khách hàng mua nhà, đất ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng phải đóng tiền sử dụng đất, nhiều cư dân đã phản ứng dữ dội. Vấn đề ai sẽ đóng tiền sử dụng đất ở PMH vẫn còn rất nóng Nhiều cách ... liên doanh PMH (chủ đầu tư KĐT PMH) đã ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng thì việc nộp tiền sử dụng đất (TSDĐ) được tính tùy vào thời điểm ký hợp đồng. Trường hợp ký kết hợp đồng trước ngày

... tháng 3/2011, vẫn còn 46 dự án nhà ở đã hoàn thành thủ tục giao đất nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất do chờ xác định tiền sử dụng đất theo giá thị trường. --> - Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến cuối ... tháng 3/2011, vẫn còn 46 dự án nhà ở đã hoàn thành thủ tục giao đất nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất do chờ xác định tiền sử dụng đất theo giá thị trường. Nguyên nhân bởi những vướng mắc từ Nghị ... do chuyển mục đích sử dụng đất tạo ra từ khu đất ruộng chuyển thành đất ở vào ngân sách Nhà nước. Tuy nhiên quy định này trái với Điều 56 Luật Đất đai, Nhà nước xác định giá đất và công bố công

... giao đất ở và được miễn tiền sử dụng đất, khi phát sinh giao dịch dân sự chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì ... Từ 5/8/2011, dân làng chài được miễn tiền sử dụng đất khi tái định cư (ảnh minh họa). Nội dung này nằm trong Quyết định số 33 về việc miễn tiền sử dụng đất cho hộ dân làng chài, dân sống tren ... dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo chính sách thu tiền sử dụng đất tại thời điểm phát sinh giao dịch. Quyết định này có hiệu lực từ ngày

... tổng số tiền gốc phải trả lên tới 145 tỷ đồng và nếu cộng cả tiền phạt chậm nộp thì thêm hàng trăm tỷ đồng nữa. Khu đô thị Xa La bán nhà từ lâu nhưng vẫn nợ cả trăm tỷ đồng tiền sử dụng đất Điển ... nợ tiền sử dụng đất của 3 công ty lớn đã lên tới 740 tỷ đồng, chưa kể tiền phạt chậm nộp vào khoảng hàng trăm tỷ đồng. Trong đó, Tập đoàn HUD chủ đầu tư khu đô thị Vân Canh nợ gần 400 tỷ đồng tiền ... tỷ đồng tiền gốc. Tại huyện Mê Linh, các chủ dự án nợ 400 tỷ đồng, chưa kể tiền phạt chậm nộp từ năm 2008 đến nay... Đại diện nhiều quận, huyện cho rằng muốn sớm thu hồi nợ tiền sử dụng đất, cần

... biết, công tác thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn đạt kết quả thấp. Tình trạng lấn chiếm đất công, tự chuyển mục đích sử dụng đất còn xảy ra trên địa bàn ... Nội đã thu khoảng 11.650 tỷ đồng tiền sử dụng đất. --> -Theo báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường, năm 2011, Hà Nội đã thu khoảng 11.650 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Tính từ đầu năm đến nay mới ... hồi đất nông nghiệp, giải quyết giao đất dịch vụ kết quả thực hiện còn thấp. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các tổ chức đạt tỷ lệ thấp; thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

... định có 67m2 sử dụng từ năm 2000 nên thông báo phải đóng tiền sử dụng đất đến hơn 700 triệu đồng. * Tại sao đất của tôi sử dụng ổn định từ trước năm 1993 lại phải đóng tiền sử dụng đất cao như ... mua khoảng 190m2 đất (có nhà) của nhà bên cạnh nhưng đến năm 1986 mới làm giấy tờ mua bán nhà, đất. Nay tôi đi làm giấy chủ quyền nhà, đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận 11 (TP.HCM) ... vậy? Mốc thời gian sử dụng đất từ năm 2000 từ đâu ra? Huỳnh Trọng Hiền (cư xá Lữ Gia, phường 15, quận 11) * Ông Phí Đình Chung (phó giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận 11) trả lời:

... thuế, chưa khai thuế theo đúng thời hạn quy định. Hà Thanh tiền sử dụng đất, Phú Mỹ Hưng, dân Phú Mỹ Hưng quyết không nộp tiền sử dụng đất ... chứng nhận. > Dân Phú Mỹ Hưng có nguy cơ nộp tiền đất cao gấp 8 lần 2008 Lãnh đạo Công ty Phú Mỹ Hưng trả lời thắc mắc của cư dân về tiền sử dụng đất vào năm 2009. Ảnh: Hà Thanh Trước đây, TP ... Người mua nhà đất tại Công ty Phú Mỹ Hưng được gia hạn thời hạn cuối nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ là ngày 9/3. Sau thời gian này mức thuế mới cao hơn sẽ căn cứ vào khung giá đất lúc làm

... miễn tiền sử dụng đất, thuê đất và miễn thuế sử dụng đất đối với dự án này. Ngoài ra, theo IUS, phần diện tích trên mặt đất để xây dựng các công trình này nằm trọn trong diện tích chiếm dụng đất ... trường và Cục Thuế xem xét diện tích hơn 5.200 m2 để xây dựng các công trình trên mặt đất có được miễn tiền sử dụng đất hay không?", đại diện Công ty IUS cho biết và gửi văn bản cầu cứu UBND TP HCM ... khi thực hiện các thủ tục đầu tư nhưng vẫn nằm im do các rắc rối liên quan đến việc miễn tiền sử dụng đất. > Gần 1.750 tỷ đồng xây bãi đậu xe ngầm đầu tiên TP HCM / Xây bãi đậu xe ngầm tại nơi

... phân cho một lô đất ở, đã sử dụng ổn định từ năm 2000 đến nay. Đất này là đất nông nghiệp, được nhà nước giao nhưng không thu tiền sử dụng đất (SDĐ), cơ quan tự chuyển thành đất ở và phân phối ... SDĐ ở do tổ chức SDĐ được nhà nước giao đất không thu tiền SDĐ, được nhà nước cho thuê đất, tự chuyển mục đích sử dụng sang làm đất ở và đã phân phối đất ở đó cho cán bộ, công nhân viên của tổ ... thu tiền SDĐ như sau: • Thu tiền SDĐ bằng 50% tiền SDĐ đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở; quy định này chỉ thực hiện một lần đối với hộ gia đình cá nhân, lần giao đất sau thì thu 100% tiền

... giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Tại thời điểm được cấp, do gia đình tôi khó khăn nên đã làm thủ tục xin ghi nợ tiền sử dụng đất. Nay tôi chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì tôi có thể ... thường về đất khi nhà nước thu hồi thì phải nộp cho nhà nước số tiền SDĐ còn nợ. Văn phòng đăng ký quyền SDĐ thuộc phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất có trách nhiệm chỉnh lý xóa số tiền nợ ... trong các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã nộp đủ tiền SDĐ. Các giao dịch về quyền SDĐ đối với đất có giấy chứng nhận quyền SDĐ còn ghi nợ tiền phải nộp cho nhà nước đều không có giá trị pháp

... --> Mức tiền sử dụng đất quá cao sẽ đẩy giá bất động sản tăng vọt - Ảnh: Diệp Đức Minh Doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) tại TP.HCM đang kêu cứu vì số tiền sử dụng đất (SDĐ) phải đóng ... định giá đất thấp xuống (trong trường hợp đóng tiền SDĐ) hoặc cao lên (trong trường hợp định giá để bán cho Nhà nước). Ông Tú cho rằng chỉ có định giá đất để dùng chung như bảng giá đất hằng ... làm căn cứ tính tiền SDĐ. Tuy nhiên, mức giá theo thẩm định là 3,8 triệu đồng/m2, nhân với 14.000m2 thì tổng giá trị tiền SDĐ là hơn 54 tỉ đồng. Theo Nghị định 69 phải đóng 100% tiền SDĐ theo giá

... TSDĐ phải nộp – Số tiền thuê đất đã nộp cho thời gian thuê đất còn lại. Tiền thuê đất đã trả cho nhà nước được xác định theo đơn giá cho thuê đất quy định tại hợp đồng cho thuê đất của cơ quan nhà ... doanh PMH”. Số tiền phải nộp được tính tại thời điểm Công ty PMH ký kết hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách hàng, giá đất ở tính thu TSDĐ theo bảng giá đất ở do UBND ... đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở thì không xem xét lại”. Như vậy, những người tuân thủ pháp luật,

... tư, trong đó có giải pháp về đất đai như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất với toàn bộ diện tích đất được giao (kể cả phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng trong phạm vi dự án theo ... - Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính đề nghị miễn tiền sử dụng đất với phần diện tích xây dựng lại chung cư cũ nay đã hư hỏng xuống cấp được cơ quan có ... nói chung và ưu đãi về đất đai nói riêng với từng trường hợp. Dự kiến đến năm 2015, cả nước phải hoàn thành việc xây dựng, cải tạo chung cư cũ xuống cấp, hết niên hạn sử dụng. Tuy nhiên, các dự

... thu tiền sử dụng đất của Hà Nội năm 2011 là 15.403 tỷ đồng nhưng đến hết tháng 9/2011 mới thu được 3.049 tỷ đồng. Trong thời gian tới Hà Nội sẽ thu 12.000 tỷ đồng. --> - Theo kế hoạch thu tiền ... nợ chờ xử lý là 107 tỷ đồng, nợ vướng GPMB là 1.835 tỷ đồng; nợ do chính sách giãn, hoãn tiền sử dụng đất lớn nhất, trên 9.404 tỷ đồng. Đáng chú ý, theo đánh giá của cơ quan thuế, nợ xấu, nợ ... tỷ đồng. Trong thời gian tới Hà Nội sẽ thu 12.000 tỷ đồng. --> - Theo kế hoạch thu tiền sử dụng đất của Hà Nội năm 2011 là 15.403 tỷ đồng nhưng đến hết tháng 9/2011 mới thu được 3.049 tỷ đồng.

... Thủ tướng, Bộ Công an, Bộ Quốc phòng hoặc UBND cấp tỉnh quyết định đầu tư nên cần được miễn tiền sử dụng đất. Đây là nội dung trong văn bản giải trình ý kiến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết ... nước, loại nhà ở này không được bán, giao dịch trên thị trường. Do đó, quy định không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp xây dựng loại nhà ở công vụ là hợp lý. Các địa phương gặp khó khăn về ... lực lượng vũ trang khi được điều động hoặc luân chuyển công tác sẽ thuộc diện được ở nhà công vụ. Tiền thuê nhà thực hiện vào thời điểm khi người thuê được trả lương. Bách Hợp

... việc chậm nộp tiền sử dụng đất của một số chủ đầu tư có dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn thành phố. Tổ công tác có nhiệm vụ rà soát tình hình thực hiện nghĩa vụ tiền sử dụng đất của 49 dự

... --> Liên quan đến việc UBND TP Đà Nẵng thu tiền sử dụng đất tái định cư của người dân không bằng VNĐ mà quy ra vàng, Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng ... đạo các địa phương tính lại cho người dân bằng VNĐ, đồng thời nghiêm cấm không được quy đổi tiền sử dụng đất theo giá trị của vàng. Với trường hợp của Đà Nẵng, theo ông Tuấn, việc để vài nghìn hộ ... trả được bằng vàng thì Đà Nẵng phải đề xuất các hướng xử lý sao để bớt gánh nặng cho dân. Đây là tiền ngân sách nhà nước và do địa phương trực tiếp ký cam kết với dân, vì vậy hoàn toàn có thể giải

... “nhân nhượng” bằng cách cho tính TSDĐ theo giá đất quy định tại thời điểm Công ty PMH ký kết hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách hàng (ít hơn so với quy định tính ... TPHCM ban hành văn bản quy trách nhiệm khách hàng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng (PMH) phải đóng tiền sử dụng (TSDĐ) là sai, hầu hết cư dân PMH vẫn chưa chịu thực hiện chỉ đạo này. Theo văn bản số ... cho khách hàng đến làm thủ tục nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà và Quyền sử dụng đất trước 17h00 ngày 30/8/301. Sau đó, công ty PMH sẽ đại diện thu TSDĐ, tổng hợp hồ sơ và chuyển